太阳能热水器为何难进小区门？

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   “现在都在倡导低碳生活，为啥装一个太阳能热水器却这么难？”近日，市民张女士反映，她所在的小区物业禁止业主安装太阳能热水器，一些业主只能“望阳兴叹”。记者调查发现，和张女士有着同样遭遇的市民不在少数。物业的“禁令”成为“太阳能”进入某些小区难以迈过的一道坎。
    记者采访发现，我市一些新建住宅小区贴出了“禁止安装太阳能，安装造成后果自负”的字样，太阳能热水器安装人员经常会被物业拒之门外。物业为了阻止太阳能热水器进小区也是煞费苦心，很多新建小区在购房合同中就明确不准私自在楼顶安装太阳能，在交房之后则聘用专门的值班人员巡查，一旦发现有太阳能热水器运进小区就立即制止。
   “一旦出现问题，我们负不起责任，这也是为了住户的利益考虑啊牎”一家物业管理人员告诉记者，“以一幢23层的塔楼为例，楼顶面积仅有880平方米，而全楼有250余户。按保守估计，去除通道面积，能安装的热水器数量将不足住户数量的1／4，怎么安排？此外楼房设计时也没有考虑到太阳能热水器，庞大的热水器安装在楼顶，承压、防风、避雷、防水、管线安装等等的后患又该如何处理？” 
    据了解，如果在建楼同时把太阳能热水器装好，每套房子将增加成本5000元——6000元，对单价影响不大，但太阳能热水器的使用年限为15年，而房屋建筑使用寿命在50年以上，两种产品组合、将大量水线、电线、智能系统嵌入房屋承重墙，一旦出现问题，开发商、厂家、业主之间的责任很难判定，这也是大多数开发商不愿自找麻烦的原因。 
    但市房管局相关人士表示，《再生能源法》中的相关规定是指导性的法规，并没有要求强制执行，太阳能热水器迈过小区物业的坎需要多方努力。首先，开发商在开发楼盘时就应当预约太阳能供热水管道，这样通过集中供热，既方便了业主，又不影响楼盘整体外观。此外，物业公司可以与有实力的太阳能热水器生产厂家签订安装合同，由对方承担屋面防水保修责任，避免因安装太阳能热水器给房屋的防水维修带来隐患。

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发布时间：2010-07-26  点击：1112  <<< 回上页